07.08.2019

Покупка квартиры по военной ипотеке

Благодаря военной ипотеке служащий получает возможность приобрести жильё с большой скидкой, а в некоторых случаях практически бесплатно.

Подать заявку может любой военнослужащий, достигший 22-летнего возраста. После подачи заявки, военный на протяжении всего срока службы (1 раз в год) получает субсидию от государства на банковский счет. Воспользоваться субсидией можно до 45 лет.

Особенности покупки квартиры по военной ипотеке

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать военнослужащий, покупая квартиру по военной ипотеке, 3 000 000 рублей. Если цена жилья выше, то доплатить разницу придётся из собственных средств.

Чтобы воспользоваться программой, служащему необходимо пройти регистрацию в специальной накопительно-ипотечной системе.

Купить квартиру по военной ипотеке можно в любом регионе, независимо от места регистрации. Так, военнослужащий, проживающий в служебном жилье в Санкт-Петербурге, может приобрести недвижимость в столице и сдавать её до выхода в запас. При этом займ можно оформить в СПб.

Требования к приобретаемому жилью лояльны. Дом не должен быть признан аварийным, нельзя покупать комнаты в коммунальных квартирах, в «сталинках» и «хрущёвках».

Минобороны сотрудничает с 77 финансовыми организациями. Потому остановиться лучше на банках, предлагающих максимально низкую ставку. Например, ВТБ предлагает жилищный кредит под 9,3% годовых, Сбербанк и Абсолют банк – под 9,5%.

Чтобы воспользоваться ипотечной программой, военному нужно состоять в НИС 36 месяцев.  В 45 лет военная ипотека должна быть полностью выплачена. Безусловно, кредитная история заемщика обязана быть чистой.

Этапы оформления военной ипотеки

Оформление военной ипотеки не происходит быстро. Об этом нужно предупреждать продавцов недвижимости заранее.

Итак, для покупки квартиры придется пройти следующие этапы:

  1. Выбрать банк и подать заявку, приложив пакет документов (в основном необходим паспорт, свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, военный билет).
  2. После одобрения заявки нужно собрать документы на квартиру, документы участников сделки, предварительный договор купли-продажи.
  3. Банк выносит свое решение по жилью. Если оно положительное, то подписывается кредитный договор, и банк отправляет документы по сделке в Росвоенипотеку.
  4. После получения документов, Росвоенипотека подписывает их и перечисляет деньги для первоначального взноса на счет заемщика.
  5. Далее военный регистрирует право собственности в Росреестре. После этого документы передаются в банк, который отправляет их в Росвоенипотеку.
  6. С этого момента долг по кредиту за военного выплачивает министерство обороны до полного погашения.

Покупка квартиры по военной ипотеке выгодное, хоть и хлопотное дело. Именно поэтому эта программа пользуется большой популярностью сегодня.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!