07.08.2019

Ипотека на квартиру в новостройке в СПб

Приобретение собственного жилья — это серьезный шаг. На сегодняшний день, строительная структура страны стремительно развивается, вытесняя с рынка недвижимости вторичное жилье. Исходя из этого, практически все банки специализируются на подобном кредитовании. Ипотека на квартиру в новостройке в СПб стала еще доступнее.

Условия предоставления ипотеки в новостройках

  1. Купить квартиру в новостройке в ипотеку можно на выгодных условиях. Особенности данного кредитования заключаются в том, что покупка происходит еще на этапе строительства.
  2. Главное отличие заключается в том, что ипотека на квартиру в новостройке выдается только при условии, что данный объект прошел аккредитацию и является партнером кредитной организации.
  3. В отдельных случаях, заемщик может обратиться в банк, даже если аккредитация не была пройдена, но в этом случае процедура оформления будет длиться намного дольше.
  4. Если средств для внесения первоначального взноса недостаточно, клиент может предоставить в залог имущество (недвижимость, акции, драгоценные металлы и др.).

Если взнос превышает указанную банком сумму – это является большим плюсом и положительно влияет на решение со стороны банка.

Требования к заемщикам

Постоянно работающий заемщик со стабильным заработком – это серьезный аргумент того, что клиент в состоянии обслуживать взятую ипотеку. Возрастная категория на момент оформления кредита не менее 21 года, а на момент погашения 60-65.

Отсутствие гражданства РФ, плохая кредитная история, наличие задолженностей перед другими банками, могут оказаться причиной того, что попытка купить в ипотеку квартиру в СПб в новостройке завершится отказом. Также обращаем внимание, что заемщик обязан страховать объект недвижимости, если таковое предусмотрено в обязательном порядке.

Необходимые документы:

  • документ, подтверждающий гражданство РФ;
  • справка о сумме доходов с места работы;
  • заверенная копия трудовой книжки или трудового договора;
  • копии документов от застройщиков;
  • инвестиционный договор от строительной компании;
  • документы, подтверждающие разрешение на проведение строительных работ.

Если приобретение жилплощади осуществляется в аккредитованном объекте, вся необходимая документация уже имеется в базе.

Плюсы ипотеки в новостройке

На данный момент, цена на покупку квартиры на начале строительства дома значительно ниже, чем у недвижимости в уже готовом доме или во вторичке. По завершению строительства, цена квартиры в готовом доме будет выше его стоимости на момент начала строительства.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!