07.08.2019

Квартира в ипотеку с первоначальным взносом

Каждая финансовая компания рискует связаться со злостными неплательщиками. Для того, чтобы обезопасить себя и дать возможность купить квартиру с первоначальным взносом, банковские компании разработали специальную программу.

Первоначальный взнос

Обязательным условием банков при покупке квартиры является первоначальный взнос. Он является гарантом, в случае изменения цен на рынке недвижимости. В среднем, первоначальный взнос составляет от 15 до 40% полной стоимости. Размер данного платежа играет важную роль в ипотечном кредитовании и зависит от площади и стоимости жилья.

Выгода первоначального взноса

  • Значительно уменьшается ставка по ипотеке;
  • Снижается стоимость страхования;
  • Первый взнос меняет выплачиваемую сумму кредита;
  • Финансовая компания убеждается в платежеспособности заемщика.

Первоначальный взнос не является определяющим фактором при вынесении решения об ипотеке, но он также играет большую роль при ее одобрении, так как является дополнительной гарантией платежеспособности заемщика.

Оплата первоначального взноса

Выплата первоначального взноса происходит на предпоследнем этапе кредитования. Перед тем, как принимать оплату стартового платежа, кредиторы проводят ряд подготовительных работ. Внимательно изучают личные документы заемщика, проверяют бумаги по выбранной недвижимости. И только после этого подписывается окончательный договор на квартиру в ипотеку с первоначальным взносом. Передача требуемых средств обязательно фиксируется в договоре или расписке.

Что может быть первоначальным взносом

  • Собственные накопления;
  • Материнский капитал;
  • Выплаты и субсидии по программе «Молодая семья»;
  • Потребительский кредит.

Как уменьшить первоначальный взнос

Рассчитать ипотеку с первоначальным взносом можно онлайн на нашем сайте. Для того, чтобы уменьшить ежемесячную выплату по ипотеке банку, необходимо предоставить дополнительные гарантии. Стоит помнить, что не каждый банк готов предоставить такую возможность.

Снизить авансовый платеж можно при следующих условиях:

  • Привлечь дополнительных поручителей и созаемщиков;
  • Добавление залога;
  • Использование льготных программ.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!