05.08.2019

Покупка квартиры с материнским капиталом

Сегодня семья с двумя и более детьми может купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом (МСК) в строящемся доме или вторичное жильё, не дожидаясь трёхлетия ребенка. В 2019 году размер маткапитала равен 453 026 рублям.

С МСК работают практически все крупные банки. Интересные ипотечные программы есть у Сбербанка, ВТБ, Абсолют банка, Банка Открытие и других. Напоминаем, что рассчитать ипотеку с материнским капиталом можно заранее, обратившись в банк.

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Среди жителей Санкт-Петербурга покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса популярна. Часто, сумма первого взноса при покупке квартиры равна сумме материнского капитала и дополнительным 10-15% от стоимости жилья. Таким образом, вы можете погасить часть ипотеки и показать банку свою платежеспособность.

ПФР перечислит деньги банку, когда убедится, что сделка прошла законно. Для этого держатель МСК должен принести в ПФР договор купли-продажи и выписку из росреестра о регистрации права собственности. Деньги поступят в банк в течение 2 месяцев.

Досрочное погашение ипотеки

Погасить жилищный кредит маткапиталом можно полностью или частично. Для этого нужно:

  • Известить банк о том, что вы собираетесь полностью или частично погасить ипотеку с помощью МСК.
  • Далее следует отправиться в ПФР и написать заявление на использование средств МСК, приложив необходимые документы.
  • Деньги поступают на счёт в банк также через 2 месяца.

Этапы сделки с участием средств материнского капитала

Купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом не сложно. Достаточно зарегистрироваться, оформить заявку и отправить ее в интересующие вас банки. При этом женщине достаточно быть созаёмщиком по кредиту, основным заёмщиком может быть супруг. В этом случае он обязуется выделить доли не только детям, но и жене после закрытия долга.

После одобрения у заёмщика есть от 3 до 4 месяцев на подбор жилья. Оно должно находиться на территории России и быть пригодным для проживания.

Когда выбор сделан, заёмщик предоставляет в банк документы на квартиру. Последний рассматривает и выносит решение.

При положительном ответе собственница сертификата или ее супруг оформляет у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения кредита и пишет заявление в ПФР на использование материнского капитала. В пенсионный фонд предоставляются документы на квартиру и одобрение банка.

Далее подписывается кредитный договор с банком и договор купли-продажи с продавцами. Делается это одновременно.

Затем собственники отправляются в МФЦ для регистрации сделки в Росреестре. После этой процедуры документы предоставляются в пенсионный фонд.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!