09.08.2019

Ипотека на вторичном рынке

Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку сегодня пользуется большим спросом. Это не удивительно, ведь ипотечный кредит на вторичку будет выгодным вложением по ряду причин:

  • большой выбор квартир в различных благоустроенных районах города;
  • вложившись во вторичное жилье, переехать можно сразу после сделки;
  • отсутствие рисков, связанных с недобросовестными застройщиками.

Кредиты на вторичное жилье востребованы, потому процедура их оформления отлажена до автоматизма.

Условия кредитования и процентные ставки

Банки предлагают различные условия кредитования. Обратить внимание необходимо на следующие моменты:

  1. Размер первоначального взноса. В каждом банке он разный, но в среднем составляет 15%-25% от стоимости квартиры. Сегодня в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Ряд банков (например, Сбербанк, ВТБ) предлагают программы с залогом имеющегося жилья в качестве первоначального взноса.
  2. Сроки кредитования. Большинство финансовых организаций предлагает ипотечное кредитование на срок до 30 лет.

Процентная ставка может быть разной. Наиболее низкий процент жителям Санкт-Петербурга предлагает Сбербанк. Здесь кредит на покупку вторичного жилья стартует с 8,9% (в рамках программы «Молодая семья»).

В ВТБ и Россельхозбанке ставка стартует с 9%. Также, в ВТБ действует программа, по которой банк не учитывает иждивенцев. Следовательно, сумму кредита можно увеличить.

Россельхозбанк готов предложить жителям северной столицы ипотеку от 100 000 рублей. Идеальное решение для тех, кому не хватает небольшой суммы для покупки собственного жилья, а брать потребительский кредит и переплачивать по процентам не хочется.

Газпромбанк, банк Открытие предлагают клиентам ипотеку с минимальной ставкой в 10%.

Документы для оформления

Для ипотеки на вторичном рынке понадобится стандартный для всех банков пакет документов:

  • оригинал паспорта;
  • справка о доходах за последние полгода (некоторые организации просят предоставить данные за 12 месяцев);
  • при наличии супруга/супруги – свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга на оформление ипотеки;
  • свидетельства о рождении детей – при наличии;
  • СНИЛС;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки.

При необходимости, банк может запросить дополнительные документы в индивидуальном порядке, например, свидетельство на маткапитал, справку о составе семьи, документы поручителей.

Купить квартиру в СПб в ипотеку на рынке вторички сегодня более чем реально. Главное, правильно оценить свои возможности и выбрать выгодное предложение.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!