09.08.2019

Ипотека для пенсионеров

Ипотека для пенсионеров сегодня - обычная практика для большинства банков. Предоставляются подобные кредиты, как правило, на максимально выгодных условиях.

Особенности получения ипотеки пенсионерами

Купить жилье в ипотеку пожилым людям можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. Это может быть городской объект или загородная недвижимость.

Условия ипотеки для пенсионеров интересны. Первоначальный взнос во многих финансовых организациях стартует с 10%-15% (например, в Сбербанке, Райффайзенбанке, Россельхозбанке).

Максимальная сумма кредита разная. Так, Сбербанк не ограничивает своих клиентов в сумме займа.  ВТБ и Газпромбанк предлагают займы размером до 60 000 000 рублей жителям Санкт-Петербурга и Москвы. На остальной территории страны максимальный размер займа 45 000 000 рублей.

Наиболее выгодную процентную ставку пенсионерам предлагает ВТБ. Здесь она стартует от 8,9%.

Средняя ставка в других финансовых организациях варьируется в пределах 9%-11%.

Важен возраст заемщика. Так, практически все банки кредитуют пенсионеров до 65-70 лет (исключение Райффайзенбанк, здесь заемщик должен быть не старше 60 лет).

Максимальный возраст заемщика, как правило, не превышает 75 лет.

Банки лояльны к работающим пенсионерам, и достаточно легко одобряю займ. Неработающим пенсионерам сложнее: пожилой человек должен доказать банку свою платежеспособность, либо иметь в собственности объект для залога.

Требования банков

Купить квартиру в ипотеку пенсионерам возможно в том случае, если они смогут выполнить ряд требований:

  1. Необходимо наличие гражданства РФ.
  2. Пенсионер должен быть зарегистрирован на территории страны.
  3. Возраст на момент погашения кредита в некоторых финансовых организациях не должен превышать 75 лет, в отдельных случаях 80 лет.
  4. Гражданин должен подтвердить свой ежемесячный доход, не более 40-60% от суммы дохода должно уходить на погашение займа.

Документы

Подать документы в банк можно лично или через онлайн сервис на нашем сайте, для этого зарегистрируйтесь, заполните заявку и выберите интересующие вас банки.

Основной пакет, который требуют банки для оформления ипотеки пенсионерам, включает:

  • паспорт;
  • СНИЛС и пенсионное удостоверение;
  • выписку о состоянии счета, на который приходит пенсия;
  • справку 2-НДФЛ с места работы;
  • копию трудовой (заверяется работодателем).

После одобрения, у пенсионера есть 3-4 месяца на поиск недвижимости. Документы на приобретаемое жилье потребуются следующие:

  • оценочный отчет (его стоимость в Санкт-Петербурге примерно 2 500 – 4 000 рублей);
  • документы на квартиру;
  • свежая выписка из Росреестра (часто банки заказывают ее самостоятельно);
  • документы собственников.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!