07.08.2019

Ипотека на квартиру без первоначального взноса

На данный момент существует несколько программ жилищного кредитования, которые предоставляют ипотеку для определенных слоев граждан без первоначального взноса. Для того, чтобы купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, необходимо входить в одну из нескольких групп:

  • Ипотека по программе «Молодая семья»;
  • Ипотека для многодетной семьи;
  • Военная ипотека.

Также получить данную ипотеку могут льготники (работники бюджетных сфер, молодые специалисты и др.).

С 2019 года ипотека без первоначального взноса стала доступна для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Для получения денег необходимо собрать все необходимые документы и встать в очередь за субсидией.

Также можно предоставить имеющуюся недвижимость под залог нового жилья.

Об ипотеке без первоначального взноса

Квартира в ипотеку без первоначального взноса в СПб подразумевает покупку жилья без обязательного первого взноса (от 6 до 40 %). Некоторые финансовые компании предоставляют возможность приобретения жилья в рассрочку без первоначальных вложений. Но в таком случае, заемщик должен дополнительно предоставить другую недвижимость в роли гаранта. Кроме этого, заемщику стоит помнить, что процент при покупке квартиры без первоначального взноса может быть выше, чем при покупке с первоначальным взносом.

Подобный вид кредитования предоставляется молодым семьям, людям которые остро нуждаются в собственном жилье. Главным требованием в займе является хорошая кредитная история. Также воспользоваться данной программой могут военнослужащие, спасатели МЧС.

Что необходимо, чтобы взять ипотеку без первоначального взноса:

  • возраст от 21 года;
  • высокая заработная плата клиента, ежемесячный доход не должен покрывать только процентную ставку кредита;
  • трудовой стаж на одном месте работы не менее 1 года;
  • отсутствие потребительских кредитов на большие суммы, задолженности, арест имущества;
  • предлагаемое в качестве залога жилье не должно быть в аварийном состоянии, в нем не должны быть прописаны несовершеннолетние дети и инвалиды;
  • предоставляемое имущество не должно являться залогом другого кредита.

Особенности ипотеки без первого взноса

Первоначальный взнос является не только гарантией платежеспособности заемщика, но и суммой, которая покрывает риски банка. К тому же, требования к клиентам по данной ипотеке намного строже. Оформленная ипотека на квартиру без первоначального взноса устанавливает повышенный годовой процент. Стоимость обязательной страховки также завышена. В течение всего времени действия кредитного договора, заемщик не является полноправным собственником квартиры, так как при непогашении кредита, банк будет вынужден продать квартиру, тем самым погасив ее задолженность заемщика по ипотеке.

Документы

  • паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН;
  • справка из соответствующих органов об отсутствии задолженностей;
  • заверенная копия трудовой книжки и официальное подтверждение с места работы;
  • если заявитель состоит в браке, необходимо предоставить свидетельство (на оформление ипотеки должен присутствовать супруг/а или на руках должно быть нотариальное заявление о согласии);
  • техпаспорт предлагаемого в залог жилья;
  • справка из БТИ;
  • документ, подтверждающий собственность;
  • заключение экспертов о проведении оценки жилья.

Несмотря на завышенные требования ипотеки без первоначального взноса, выполняя все условия можно получить ипотеку на выгодных условиях.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!